Kaufangebot
Entzückende Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Objektdaten
- Lage: 55218 Ingelheim am Rhein | Zentrum
- Objekt: 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Baujahr 1996
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Wohngeld: Wohnung EUR 244,-| Stellplatz EUR 12,-
- Rücklagen: EUR 256.968,59 gesamt, Anteil der Wohnung EUR 3.582,91, Anteil Stellplatz EUR 256,96 (Stand 31.12.22)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauch 120 kWh/ Effizienzklasse D / Energieträger Fernwärme
- Verfügbarkeit: Anfang 2024
- Kaufpreis: EUR 199.000,--
- Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ingelheim. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand.
Im Jahr 2020 wurde die Fassade und Balkone des Hauses aufwändig saniert.
Derzeit wird die Sanierung eines Stützpfeilers in der Tiefgarage geplant. Dazu soll es eine außerordentliche Versammlung noch in diesem Jahr geben.
Die Wohnung selbst teilt sich auf in einen großzügigen Wohnraum, in den auch die Küche integriert ist, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der innerhalb der Wohnung liegt, dient als Ersatz für einen Kellerraum.
Das Haus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum 3. Obergeschoß. Zur Wohnung muss man also nur ein Stockwerk über die Treppe hochsteigen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Parkettböden im Wohnbereich
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Info zu Ingelheim am Rhein
Die Rotweinstadt Ingelheim liegt westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und ist seit 1996 die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen.
Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A60 gelangen sie in ca. 20 Minuten nach Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen in Frankfurt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem verfügt Ingelheim über einen eigenen Bahnanschluss.
Ingelheim besticht durch seine gute Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso alle gängigen Schulformen, etliche Kindergärten und verschiedene Ärzte.
Auch für die Freizeit bietet Ingelheim seinen rund 26.000 Einwohnern viele Möglichkeiten: zahlreiche Sportvereine, Schwimmbad, Museen, kulturelle Veranstaltungen, viele Feste rund ums Jahr.
Mit der kING – einer neuen Kulturhalle – hat das kulturelle Leben in Ingelheim noch einmal Zuwachs bekommen. Vielfältige Veranstaltungen werden hier angeboten.
Weit bekannt ist Ingelheim, die Rotweinstadt, für das Rotweinfest im Herbst und inzwischen auch für den Weihnachtsmarkt vor der historischen Kulisse der Burgkirche.
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mit Angabe der Objekt-ID 147-29-2322