Objektdaten

• Lage: Mainz-Drais
• Objekt: 2,5 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellkammer, zwei Balkone
• Wohnfläche: ca. 80 m2
• Baujahr 1994
• 1 Tiefgaragenstellplatz für PKW
• Wohngeld: EUR 356,--
• Rücklagen: EUR 50.015,08 gesamt,  Anteil der Wohnung EUR 6.391,93 (Stand 31.12.21)
• Energieausweis: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 127 kWh |   Effizienzklasse D | Energieträger Gas
• Verfügbar: Kurzfristig, nach Absprache
• Kaufpreis: EUR 365.000,--
• Provision: 2 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. 

Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoß. Auf dieser Etage liegt der großzügige Wohnraum mit offener Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. 

Direkt neben der Küche ist ein kleiner Raum, der sehr gut als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Aber auch eine schöne Leseecke oder Platz für ein kreatives Hobby würde dieser Bereich bieten. 

Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich einer der beiden Balkone. 

Außerdem gibt es direkt neben dem Wohnbereich eine praktische Abstellkammer. 

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoß mit Schlafbereich und Tageslichtbad. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein zweiter Balkon. 

Lage

Drais ist ein beliebter Stadtteil von Mainz und liegt südwestlich der Landeshauptstadt. Mit ca. 3.100 Einwohnern ist Drais ein eher kleiner Ortsteil, bietet seinen Bewohnern aber einen sehr guten Wohnwert. 

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und mit dem Stadtbus ist das Mainzer Zentrum und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen.

Über den Autobahnanschluss Mainz-Finthen ist die Verbindung Richtung Rhein-Main-Gebiet in wenigen Minuten zu erreichen.

Infrastruktur, alle gängigen Schulformen, verschiedene Ärzte und kulturell vielfältige Angebote. Über den direkten Autobahnanschluss hat man eine gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet.