Objektdaten

1-Zimmer-Appartement

Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Wohnfläche: ca. 46 m²

Baujahr 1993

Stellplatz 1 Außenstellplatz

Wohngeld: EUR 232,-- 

Rücklagen: EUR 144.679,54 gesamt,  
Anteil der Wohnung EUR 4.774,43 (Stand 31.12.2021)

Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauch 75 kWh /
Effizienzstufe C / Energieträger Gas

Verfügbarkeit: Ungekündigtes Mietverhältnis

Kaufpreis: EUR 199.000,--

Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Im Souterrain eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet „Im Herstel“ befindet sich dieses 1-Zimmer-Appartement. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Aus diesem Grund ist diese Wohnung gut für Kapitalanleger geeignet.

Das Appartement besteht aus einem großzügigen Wohnraum, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Trotz der Lage im Souterrain ist die Wohnung schön hell. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine Terrasse in westlicher Ausrichtung.

Ausreichend Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerraum, der von der Wohnung aus zu begehen ist. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung wird derzeit aufwändig renoviert: Es werden neue, moderne Laminatböden verlegt und die Wände neu tapeziert. Die Innentüren werden gegen neue, weiße Türen ausgetauscht. In Kürze wird auch die Heiztherme erneuert.

Infos zu Ingelheim

Die Rotweinstadt Ingelheim liegt westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und ist seit 1996 die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen.

Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A60 gelangen sie in ca. 20 Minuten nach Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen in Frankfurt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem verfügt Ingelheim über einen eigenen Bahnanschluss.

Ingelheim besticht durch seine gute Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso alle gängigen Schulformen, etliche Kindergärten und Ärzte.

Auch für die Freizeit bietet Ingelheim seinen rund 26.000 Einwohnern viele Möglichkeiten: zahlreiche Sportvereine, Schwimmbad, Museen, kulturelle Veranstaltungen, viele Feste rund ums Jahr.

Mit der kING – einer neuen Kulturhalle – hat das kulturelle Leben in Ingelheim noch einmal Zuwachs bekommen. Vielfältige Veranstaltungen werden hier angeboten.

Weit bekannt ist Ingelheim, die Rotweinstadt, für das Rotweinfest im Herbst und inzwischen auch für den Weihnachtsmarkt vor der historischen Kulisse der Burgkirche.