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Moderne 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Objektdaten
- Lage 55218 Ingelheim Zentrum
- Objekt; 2 Zimmer, Küche, Bad, Ankleide, Balkon
- Wohnfläche: ca. 50,00 m²
- Baujahr 2016
- Stellplatz 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Wohngeld: Wohnung allgemein EUR 90,-- | Wohnung Bauteil 160,-- EUR | Tiefgarage allgemein EUR 6,-- | Tiefgarage Bauteil EUR 16,--
- Rücklagen: Anlage allgemein EUR 12.868,87, Bauteil C EUR 62.993,44, Bauteil Tiefgarage EUR 16.473,36, Anteil der Wohnung EUR 112, 67 &4.512,43, Anteil TG-Stellplatz EUR 29,30 & 201,84 (Stand 31.12.2023)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauch 42 kWh / Effizienzklasse A / Energieträger Gas
- Verfügbarkeit: Eigennutzung nach Absprache möglich
- Mieteinnahmen: 600,00 EUR zzgl. Nebenkosten
- Kaufpreis: 229.000,-- EUR
- Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Zentrum von Ingelheim in einer modernen, erst 8 Jahre alten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Gebäuden mit insgesamt 54 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug ist somit auch für ältere Menschen gut geeignet. Lage und Ausstattung bietet ein stadtnahes, altersgerechtes Wohnen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Grundriss der Wohnung
Ausstattung
- Parkettboden
- offenes Raumkonzept
- helle Räume, teilweise bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Balkon
- Ankleide bzw. Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Fahrradabstellräume
- Hausmeisterservice
Info zu Ingelheim
Die Rotweinstadt Ingelheim liegt westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und ist seit 1996 die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen.
Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A60 gelangen sie in ca. 20 Minuten nach Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen in Frankfurt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem verfügt Ingelheim über einen eigenen Bahnanschluss.
Ingelheim besticht durch seine gute Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso alle gängigen Schulformen, etliche Kindergärten und verschiedene Ärzte.
Auch für die Freizeit bietet Ingelheim seinen rund 26.000 Einwohnern viele Möglichkeiten: zahlreiche Sportvereine, Schwimmbad, Museen, kulturelle Veranstaltungen, viele Feste rund ums Jahr.
Mit der kING – einer neuen Kulturhalle – hat das kulturelle Leben in Ingelheim noch einmal Zuwachs bekommen. Vielfältige Veranstaltungen werden hier angeboten.
Weit bekannt ist Ingelheim, die Rotweinstadt, für das Rotweinfest im Herbst und inzwischen auch für den Weihnachtsmarkt vor der historischen Kulisse der Burgkirche.
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mit Angabe der Objekt-ID 150-24-2422