Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Feldrandlage von Nieder-Ingelheim.

Trotz der Lage im Erdgeschoß ist der Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei.

Das Haus wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem guten, altersgerechten Zustand. Die zentrale Heizanlage wurde erst in diesem Jahr erneuert. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, wie z.B. die Sanierung der Tiefgaragendecke, der Balkone und der Fassade. Derzeit stehen keine größeren Ausgaben am Gemeinschaftseigentum an.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Von hier hat man Zugang zu den anderen Räumen und der großen Terrasse.

Das Schlafzimmer ist in zwei Bereiche aufgeteilt: einen Schlafbereich und einen Bereich für eine Ankleide.

Im Badezimmer mit Wanne gibt es auch einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Eine kleine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung kann als Stauraum oder als Garderobe genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Info zu Ingelheim am Rhein

Die Rotweinstadt Ingelheim liegt westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und ist seit 1996 die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen.

Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A60 gelangen sie in ca. 20 Minuten nach Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen in Frankfurt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem verfügt Ingelheim über einen eigenen Bahnanschluss.

Ingelheim besticht durch seine gute Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso alle gängigen Schulformen, etliche Kindergärten und verschiedene Ärzte.

Auch für die Freizeit bietet Ingelheim seinen rund 26.000 Einwohnern viele Möglichkeiten: zahlreiche Sportvereine, Schwimmbad, Museen, kulturelle Veranstaltungen, viele Feste rund ums Jahr.

Mit der kING – einer neuen Kulturhalle – hat das kulturelle Leben in Ingelheim noch einmal Zuwachs bekommen. Vielfältige Veranstaltungen werden hier angeboten.

Weit bekannt ist Ingelheim, die Rotweinstadt, für das Rotweinfest im Herbst und inzwischen auch für den Weihnachtsmarkt vor der historischen Kulisse der Burgkirche.