Kaufangebot
Toll für Kapitalanleger: Singlewohnung in Bierstadt
Objektdaten
Lage: 65191 Wiesbaden-Bierstadt
Objekt: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Terrasse
Wohnfläche: 43 qm
Baujahr 1994
Stellplatz 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Wohngeld: Wohnung EUR 257,00, Stellplatz EUR 7,00
Rücklagen: EUR 107.601,49 gesamt (Stand 31.12.2021) | Anteil der Wohnung EUR 3.120,46 | Anteil Stellplatz EUR 107,61
Energieausweis: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 124,2 kWh Effizienzstufe D | Energieträger Gas
Mieteinnahmen: EUR 550,-- im Monat
Kaufpreis: EUR 199.000,--
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese kleine Singlewohnung.
Die Raumaufteilung ist gut gelungen und bietet einer Einzelperson gut geschnittene 2 Zimmer, separate Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Terrasse. Außerdem ist eine praktische Abstellkammer in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren umfassend renoviert. Der Bodenbelag in Wohn- und Schlafbereich wurde erneuert und das Badezimmer renoviert.
Die Wohnung ist gut an eine Einzelperson vermietet und eignet sich deshalb als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
- Laminatböden
- Duschbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kleine Terrasse
- Praktische Abstellkammer
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
Lage
Bierstadt ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt im östlichen Stadtgebiet, direkt im Anschluss an die Innenstadt.
Seinen rund 13.000 Einwohnern bietet Bierstadt viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulen. Auch für die Freizeit in sportlicher und kultureller Hinsicht ist durch etliche Vereine gesorgt.
Über verschiedene Buslinien ist die Wiesbadener Innenstadt und der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen.
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mit Angabe der Objekt-ID 39-04-2213