Objektdaten

Lage: 65191 Wiesbaden-Bierstadt

Objekt: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Terrasse

Wohnfläche: 43 qm

Baujahr 1994

Stellplatz 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage

Wohngeld: Wohnung EUR 218,00, Stellplatz EUR 7,00

Rücklagen: EUR 87.674,07 gesamt (Stand 31.12.2021) | Anteil der Wohnung EUR 2.542,55 | Anteil Stellplatz EUR 87,68

Energieausweis: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 124,2 kWh Effizienzstufe D  |  Energieträger Gas

Mieteinnahmen: EUR 550,-- im Monat

Kaufpreis: EUR 199.000,--

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese kleine Singlewohnung.

Die Raumaufteilung ist gut gelungen und bietet einer Einzelperson gut geschnittene 2 Zimmer, separate Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Terrasse. Außerdem ist eine praktische Abstellkammer in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren umfassend renoviert. Der Bodenbelag in Wohn- und Schlafbereich wurde erneuert und das Badezimmer renoviert.

Die Wohnung ist gut an eine Einzelperson vermietet und eignet sich deshalb als Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Bierstadt ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt im östlichen Stadtgebiet, direkt im Anschluss an die Innenstadt.

Seinen rund 13.000 Einwohnern bietet Bierstadt viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulen. Auch für die Freizeit in sportlicher und kultureller Hinsicht ist durch etliche Vereine gesorgt.

Über verschiedene Buslinien ist die Wiesbadener Innenstadt und der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen.