Kaufangebot

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Gau-Algesheim

Objektdaten

Lage: 55435 Gau-Algesheim 

Objekt: 3 Zimmer, Küche, Bad 

Wohnfläche: ca.  58 m² 

Baujahr: 1960 

Wohngeld: EUR 135,-- ohne Heizkosten 

Rücklagen: EUR 55.081,39 gesamt, Anteil der Wohnung EUR 1.889,29 (31.12.21) 

Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauch 194 kWh /
Effizienzklasse F / Energieträger Gas 

Verfügbarkeit: kurzfristig 

Kaufpreis: EUR 199.000,-- 

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in 
 Gau-Algesheim. Das Haus mit 6 Wohneinheiten bildet mit drei weiteren Häusern eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Einheiten. 

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich teilweise noch im Zustand des Baujahres. Die Fassade des Hauses wurde vor einigen Jahren neu gestrichen, zeitgleich auch die Balkongeländer erneuert. Derzeit läuft gerade eine Sanierung des Kanals (Grundleitungen). Die Kosten dafür wurden von der Eigentümergemeinschaft bereits zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und bietet mit drei Zimmern sogar einer kleinen Familie genügend Platz. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine moderne, sehr gut eingepasste Einbauküche. Das Badezimmer mit Tageslicht bedarf einer Erneuerung. 

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten dafür werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten. Instandsetzung oder Erneuerung der Therme ist Sache des Wohn ungseigentümers. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

  • Neuwertige Einbauküche
  • Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Tageslichtbad
  • Gasetagenheizung
  • Kellerraum
  • Allgemeine Waschküche und Trockenraum im Keller
  • Fahrradkeller
  • Hausmeisterservice

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gau-Algesheim. Zum Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Gau-Algesheim verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern einen guten Wohnwert.


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mit Angabe der Objekt-ID 169-05-2227