Kaufangebot
2-Zi-DG-Wohnung im Zentrum von Ingelheim
Objektdaten
- Lage: 55218 Ingelheim Mitte
- Objekt: Dachgeschoss-Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnfläche: ca. 50,5 m2
- Baujahr 1996
- Stellplatz 1 Stellplatz Tiefgarage
- Wohngeld: Wohnung EUR 279,-- | TG-Stellplatz EUR 12,--
- Rücklagen: Gesamt EUR 261.145,63 | Anteil der Wohnung EUR 3.302,44
Anteil Stellplatz EUR 261,16 (Stand 31.12.2024) - Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauch 120 kWh/
Effizienzklasse D / Energieträger Fernwärme - Verfügbarkeit: Oktober 2025
- Kaufpreis: 185.000,-- EUR
- Provision: 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ingelheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Im Jahr 2020 wurde die Fassade und Balkone des Hauses aufwändig saniert. Diesen Sommer wurden die Dachflächenfenster erneuert, so auch in dieser Wohnung. Derzeit wird von der Hausgemeinschaft die Sanierung eines Stützpfeilers in der Tiefgarage geplant.
Die Wohnung selbst teilt sich auf in einen großzügigen Wohnraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein ursprünglich geplanter Speicherraum wurde in die Wohnung integriert und erweitert nun die Wohnfläche um ca. 6 m². Genügend Stauraum gibt es weiterhin im zugehörigen Kellerraum.
Das Haus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum 3. Obergeschoß. Zum Dachgeschoß gelangt man die letzte Etage über das Treppenhaus.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Grundriss der Wohnung
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche
- pflegeleichte Fliesenböden
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
Lage
Die Rotweinstadt Ingelheim liegt westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und ist seit 1996 die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen.
Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A60 gelangen sie in ca. 20 Minuten nach Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen in Frankfurt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem verfügt Ingelheim über einen eigenen Bahnanschluss.
Ingelheim besticht durch seine gute Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso alle gängigen Schulformen, etliche Kindergärten und verschiedene Ärzte.
Auch für die Freizeit bietet Ingelheim seinen rund 26.000 Einwohnern viele Möglichkeiten: zahlreiche Sportvereine, Schwimmbad, Museen, kulturelle Veranstaltungen, viele Feste rund ums Jahr.
Mit der kING – einer neuen Kulturhalle – hat das kulturelle Leben in Ingelheim noch einmal Zuwachs bekommen. Vielfältige Veranstaltungen werden hier angeboten.
Weit bekannt ist Ingelheim, die Rotweinstadt, für das Rotweinfest im Herbst und inzwischen auch für den Weihnachtsmarkt vor der historischen Kulisse der Burgkirche.
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mit Angabe der Objekt-ID 147-25-2517