Wiesbaden-Neroberg
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
Objektdaten
- Wiesbaden Neroberg
- Objekt: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Nutzfläche 5 m2 Kellerraum
- Baujahr 1883 | 1978 Teilung in Eigentumswohnungen
- Hausgeld 550,00 EUR
- Rücklagen: gesamt EUR 16.107,23 (Stand 31.12.2025)
- Stellplatz 1 Stellplatz laut Teilungserklärung, dieser wurde allerdings nie errichtet
- Verfügbarkeit: kurzfristig
- Kaufpreis 349.000,- EUR
- Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
In einer historischen, denkmalgeschützten Villa am Neroberg befindet sich diese entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung. Im Haus gibt es vier Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft plant derzeit keine Renovierungen am Gemeinschaftseigentum.
Durch die Hanglage muss man vom Hauseingang ein paar Stufen nach unten gehen. Die Wohnung selbst hat aber ebenerdigen Zugang zur Terrasse und dem um die Wohnung liegenden Gartenanteil.
Erst vor drei Jahren wurde in der Einheit verschiedene Renovierungen durchgeführt. So wurde z.B. das Badezimmer erneuert und mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet.
Stauraum bietet ein Kellerraum, der von der Wohnung aus zu begehen ist. Er ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Grundriss der Wohnung
Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- Fenster doppelverglast Holz
- modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Abstellkammer
- Parkettböden
- Kellerraum innerhalb der Wohnung
- Terrasse und Sondernutzungsrecht an eigenem Gartenanteil
- Waschküche zur allgemeinen Nutzung
Lage
Das Gebiet am Neroberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Wiesbaden und befindet sich im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauvillen in herrlich eingewachsenem Ambiente.
Der Neroberg selbst bietet einen hohen Freizeitwert und ist das beliebteste Ausflugsziel der Wiesbadener.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie findet man in der nahe gelegenen Taunusstraße. Das Stadtzentrum ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
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mit Angabe der Objekt-ID 150-WK-2618