Reserviert | Kaufangebot
Sanierungsbedürftiges Haus in Nieder-Ingelheim
Objektdaten
- Lage: 55218 Ingelheim am Rhein, Ortsteil Nieder-Ingelheim
- Objekt: Haus mit 4 Zimmern, Küche, zwei Bädern | Evtl. Ausbaureserve im
Dachgeschoß (vorbehaltlich Genehmigung), Garage/Scheune hinter dem Haus - Wohnfläche: ca. 85 m²
- Grundstück: 380 m²
- Baujahr 1852
- Stellplatz Außenstellplatz im Hof
- Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 362,7 kWh / Effizienzklasse H / Energieträger Gas
- Verfügbarkeit: Nach Absprache
- Kaufpreis 249.000,- EUR
- Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Im alten Ortsteil von Nieder-Ingelheim befindet sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte.
Die Aufteilung des Hauses mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern auf zwei Etagen entspricht den Bedürfnissen einer kleinen Familie.
Im Speicher sind evtl. noch Ausbaureserven um die Wohnfläche noch etwas zu erweitern (vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamtes). Das Haus ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehören ein kleines Gartenstück hinter dem Haus und eine Scheune.
Parkmöglichkeiten sind ebenfalls hinter dem Haus oder auch in der Scheune.
Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Grundrisse
Ausstattung
- Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, Bad, kleine Abstellkammer
- Obergeschoß: 3 Zimmer, eines davon Durchgangszimmer, Duschbad
- Gasheizung, Mitte 70er Jahre
- Fenster doppelt verglast, Baujahr ca. 1976
- Zwei Tageslichtbäder
- Wohnküche
- Holztreppe
- Historische Fliesen im Eingangsbereich
- Scheune bzw. Garage hinter dem Haus
Info zu Ingelheim am Rhein
Die Rotweinstadt Ingelheim liegt westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und ist seit 1996 die Kreisstadt des Landkreises Mainz-Bingen.
Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A60 gelangen sie in ca. 20 Minuten nach Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen in Frankfurt ist ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem verfügt Ingelheim über einen eigenen Bahnanschluss.
Ingelheim besticht durch seine gute Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso alle gängigen Schulformen, etliche Kindergärten und verschiedene Ärzte.
Auch für die Freizeit bietet Ingelheim seinen rund 26.000 Einwohnern viele Möglichkeiten: zahlreiche Sportvereine, Schwimmbad, Museen, kulturelle Veranstaltungen, viele Feste rund ums Jahr.
Mit der kING – einer neuen Kulturhalle – hat das kulturelle Leben in Ingelheim noch einmal Zuwachs bekommen. Vielfältige Veranstaltungen werden hier angeboten.
Weit bekannt ist Ingelheim, die Rotweinstadt, für das Rotweinfest im Herbst und inzwischen auch für den Weihnachtsmarkt vor der historischen Kulisse der Burgkirche.
Interesse?
Für eine Objektanfrage senden Sie uns eine Mail
mit Angabe der Objekt-ID 150-HK-2604